7DIES

El mejor almacen de libros en formatos PDF, EPUB y MOBI

El control del cumplimiento de la legalidad urbanística en los contratos sobre vivienda

Sinopsis del Libro

Libro El control del cumplimiento de la legalidad urbanística en los contratos sobre vivienda

La utilización de un inmueble como vivienda exige no sólo la viabilidad material de éste, que posibilite un uso residencial, sino que requiere también que respete la legalidad urbanística, así como las normas de habitabilidad, seguridad y salubridad. El control del cumplimiento de estas normas corresponde a las Administraciones Públicas, a través del otorgamiento de las correspondientes licencias (de obras y de primera ocupación). El hecho de que un inmueble que pretende destinarse a un uso residencial no sea susceptible de obtener estas licencias administrativas determina la imposibilidad de calificarlo jurídicamente como vivienda. La obtención de las referidas licencias es una obligación del promotor y su ausencia constituye un incumplimiento contractual que el comprador puede hacer valer bien a través de las acciones fundadas en vicios del consentimiento (dolo, error), bien mediante el ejercicio de la facultad de resolución fundada en el aliud pro alio. En esta obra se expone el tratamiento jurisprudencial de estas acciones; así como la cuestión suscitada por el hecho de que un inmueble de uso residencial que cuenta con las preceptivas licencias en el momento de perfeccionarse la compraventa, las pierda sobrevenidamente como consecuencia de una resolución administrativa o judicial. El lector encontrará las soluciones propuestas para estos supuestos en los litigios generados entre promotor / vendedor y comprador.

Ficha Técnica del Libro

Subtitulo : la compraventa de "vivienda" sin licencia

Número de páginas 285

Autor:

Categoría:

Formatos Disponibles:

PDF, EPUB, MOBI

¿Cómo descargar el libro?

A continuación, te enseñamos varias alternativas para conseguir el libro.

Valoración

Popular

3.4

33 Valoraciones Totales


Otros libros de José Manuel Busto Lago

Tratado de servidumbres

Libro Tratado de servidumbres

Pocas instituciones permiten constatar una litigiosidad comparable con la de las servidumbres. Afectando a la propiedad inmobiliaria, en la que los intereses económicos en juego son de especial relevancia, la eventual y muy frecuente aparición o ejercicio de este derecho real altera sustancialmente las relaciones entre los predios y sus titulares, con pretensiones difícilmente conciliables y cuya conclusión no suele ser otra que el conflicto judicial. Con el Tratado de Servidumbres se afronta desde una perspectiva eminentemente práctica, pero sin abandonar el necesario rigor científico...

Más libros de la categoría Derecho

Políticas públicas en defensa de la inclusión, la diversidad y el género IV: Interculturalidad y derechos humanos

Libro Políticas públicas en defensa de la inclusión, la diversidad y el género IV: Interculturalidad y derechos humanos

La diversidad cultural, enriquecedora de valores y capacidades para la humanidad, como destaca el Convenio sobre la Diversidad Cultural de la UNESCO (2005), precisa de una necesaria gestión intercultural para garantizar la interacción equitativa de culturas y la posibilidad de generar expresiones culturales compartidas, adquiridas por medio del diálogo y de una actitud de respeto mutuo. Esta obra colectiva e interdisciplinar, a la que han contribuido investigadores procedentes de diversos países e instituciones, aborda la interculturalidad desde la perspectiva del respeto y la promoción...

La acumulación procesal de los asuntos de despido y extinción del contrato de trabajo

Libro La acumulación procesal de los asuntos de despido y extinción del contrato de trabajo

La presente monografía tiene como objeto el análisis del complejo entramado procesal que se produce cuando concurren la impugnación de un despido (sea disciplinario u objetivo) con la impugnación de otra causa de extinción del contrato de trabajo. En este sentido, se parte de la doble posibilidad inicial que contempla la norma de ritos social, bien que el actor acumule en su demanda ambas pretensiones (art. 26.2 LRJS), bien que se presenten por separado y se deba producir luego una acumulación de procesos (art. 32). Siguiendo la estela legal y jurisprudencial, se distingue, a su vez,...

La Jubilación un Año antes de la Edad Ordinaria como Medida de Fomento del Empleo

Libro La Jubilación un Año antes de la Edad Ordinaria como Medida de Fomento del Empleo

Bajo el firme propósito de replantear la aplicación, configuración y viabilidad de la jubilación un año antes de la edad ordinaria como medida de fomento del empleo se acomete un detallado y práctico estudio de esta figura, que se complementa con un minucioso anexo jurisprudencial. Dicho estudio parte de una necesaria contextualización sobre la jubilación como medida de fomento del empleo y se centra principalmente en tres aspectos: el trabajador beneficiario; el trabajador sustituto y el contrato de sustitución; y la empresa y el convenio o pacto de sustitución. Finalmente, se...

Libros Recomendados 2025



Últimas Búsquedas


Categorías Destacadas